ИО председателю правления СНТ «Космос» Певицыну С.С.
По итогам рассмотрения Вашего обращения, направленного в адрес Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, по вопросу исключения территории СНТ «Космос» из числа садоводческих хозяйств и придания статуса данной территории поселка или микрорайона, Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (далее — Департамент) сообщает следующее.
Согласно пункту 1.2 постановления главы Администрации города Ростова-на-Дону от 14.01.1994 №24 «О правовой перерегистрации существующих земельных участков и выдаче правовых документов», земельный участок, расположенный в районе Ростовского моря, площадью 24,8га, в том числе участки, попадающие в водоохранную зону с особым режимом землепользования, исключающим загрязнение реки, предоставлен садоводческому товариществу «Космос» в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с планом закрепления земельного участка от 03.02.1994 №2202 за садоводческим товариществом «Космос» закреплены участки: №1 — 23,8373 га, в том числе площадью водоохранной зоны р. Темерник — 0.2509 га, №2 — 1.6562 га, в том числе площадью водоохранной зоны р. Темерник — 0.2927 га.
Вопросы, касающиеся земельных отношений на территориях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений носят юридический характер и регламентируются Федеральным законодательством, в частности Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ликвидация садоводческого некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 41 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определен порядок порядок ликвидации садоводческого некоммерческого объедения.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 738\пр утверждены виды элементов планировочной структуры:
- Район.
- Микрорайон.
- Квартал.
- Территория общего пользования, за исключением элементов планировочной структуры улично-дорожной сети.
- Территория садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объедения граждан.
- Территория транспортно-пересадочного узла.
- Территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта, за исключением элементов планировочной структуры улично-дорожной сети.
- Улично-дорожная сеть.
Поселок — административно-территориториальная единица, населенный пункт, расположенный вне городской черты. Дачный поселок — населенный пункт, имеющий своим основным назначением обслуживание городов в качестве санаторного пункта или места летнего отдыха, если сельское хозяйство является основным занятием не более, чем для 25% взрослого населения. Таким образом, поселок не может входить в состав муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», так как является самостоятельным муниципальным образованием.
В соответствии с постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 15.09.2016 №1316 «Об утверждении административного регламента № АР-116-04 муниципальной услуги «Присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», аннулирование таких наименований» в случае изменения статуса территории СНТ на микрорайон заявителю следует обратится в Департамент либо в МФЦ с заявлением о присвоении наименования элементу планировочной структуры.
Дополнительно сообщаю, что постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 09.01.2014 №2 микрорайону в Первомайском районе города Ростова-на-Дону (в районе Ростовского моря) присвоено наименование — Платовский. Соответственно вышеуказанное наименование повторно не может быть использовано.
ИО главного архитектора Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону О.Н. Хныкова
