Вид собрания: очередное общее собрание членов СНТ «Космос» с участием собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, не являющихся членами товарищества.
Форма собрания: очно-заочное голосование.
Дата и время начала проведения очного обсуждения вопросов повестки собрания: 2 февраля 2019 г, 11 ч. 30 мин. Место проведения очного обсуждения вопросов повестки собрания: в помещении Областного дома творчества (бывший ДК «Красный Аксай»), расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, площадь К.Маркса, 5/1. Голосование проводилось: до 17.05.2019
В общем собрании приняли участие: 270 собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства из 520, 71 член садоводческого товарищества из 136.
Повестка дня собрания:
- Выбор председательствующего на общем собрании членов товарищества;
- Утверждение Устава СНТ «Космос» в новой редакции;
- Утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а так же размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017;
- Заключение прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками земельных участков и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
- Передача инженерных сетей (водопроводные и электрические сети) в собственность ресурсоснабжающим организациям или муниципальному образованию город Ростов-на-Дону.
- Внесение изменений в договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Космос»;
- Утверждение положения об оплате труда работников СНТ «Космос»;
- Утверждение порядка ведения общего собрания членов СНТ «Космос», деятельности председателя и правления СНТ «Космос», деятельности ревизионной комиссии СНТ «Космос».
По первому вопросу повестки дня: Выбор председательствующего на общем собрании членов товарищества.
Присутствующими было предложено председательствующего на общем собрании членов товарищества выбрать Карандеева А. А.
Голосовали:
Собственники: земельных участков «за» 237; «против» 10; «воздержались» 23.
Члены товарищества: «за» 59; «против» 3; «воздержались» 9.
Приняли решение: председательствующим на общем собрании избран Карандеев А.А.
По второму вопросу повестки дня: Утверждение Устава СНТ «Космос» в новой редакции.
Слушали председательствующего на общем собрании: с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который регулирует правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства; Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан утратившим силу. После выступления председательствующего был обсужден текст проекта Устава.
Голосовали:
Собственники: земельных участков «за» 234; «против» 12; «воздержались» 24.
Члены товарищества: «за» 60; «против» 4; «воздержались» 7.
Приняли решение: Утвердить Устав СНТ «Космос» в новой редакции.
По третьему вопросу повестки дня: Утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а так же размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст.5 Федерального закона РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017.
Слушали председательствующего на общем собрании:
1) правление товарищества предлагает взносы и платежи оставить в размере, утвержденном на 2018 г., с учетом ч.2 ст. 5 Федерального закона РФ № 217-ФЗ от 07.2017 и других изменений внесенных данным законом.
2) учитывая многочисленные обращения в правление товарищества о ремонте проездов (дорог), правление предлагает рассмотреть вопрос об установлении целевого взноса на ремонт проездов (дорог) одним из следующих способов:
а) из фала (грейдерование, планирование, устройство покрытия из асфальтного фала) в размере 7 283 руб. с 1 участка со сроком оплаты до 01.07.2019; б) из асфальта (грейдерование, планирование, устройство покрытия из щебня, асфальта) в размере 9225 руб. с 1 участка со сроком оплаты до 01.07.2019;
в) грейдерование (планирование, выравнивание) в размере 1900 руб. с 1 участка со сроком оплаты до 01.07.2019.
После выступления председательствующего приходно-расходная смета была рассмотрена постатейно и обсуждена присутствующими на собрании.
Голосовали:
1) Собственники: земельных участков ««за» 216; «против» 15; «воздержались» 39.
Члены товарищества: «за» 59; «против» 3; «воздержались» 9.
а) Собственники: земельных участков «за» 47; «против» 151; «воздержались» 72
Члены товарищества: «за» 9; «против» 45; «воздержались» 17.
б) Собственники: земельных участков «за» 153; «против» 79; «воздержались» 38.
Члены товарищества: «за» 37; «против» 25; «воздержались» 9.
в) Собственники: земельных участков «за» 94; «против» 105; «воздержались» 71.
Члены товарищества: «за» 27; «против» 27; «воздержались» 17.
Приняли решение:
1) Утвердить приходно-расходную смету.
2) Учитывая, что решения общего собрания членов товарищества по вопросу «утверждение целевого взноса» принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, целевой взнос на ремонт проездов (дорог) не утвержден.
По четвертому вопросу повестки дня: Заключение прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками земельных участков и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Слушали председательствующего на общем собрании: в соответствии с ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ «О предоставления коммунальных услуг …» от 06.05.2011 №354, вывоз ТБО с 01.01.2019 г. отнесен к коммунальной услуге; изменения, внесенные в ЖК РФ и Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг …» от 06.05.2011 №354, вступившие в силу в 2018 г. позволяют потребителю услуг перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией и оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В ходе обсуждения данного вопроса присутствующие поддержали инициативу перехода на прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг и на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками земельных участков и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Голосовали:
Собственники: земельных участков «за» 170; «против» 49; «воздержались» 51.
Члены товарищества: «за» 50; «против» 9; «воздержались» 12.
Приняли решение: Заключить прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг и на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками земельных участков и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
По пятому вопросу повестки дня: Передача инженерных сетей (водопроводные и электрические сети) в собственность ресурсоснабжающим организациям или муниципальному образованию город Ростов-на-Дону.
Слушали председательствующего на общем собрании: правление не один год работало в данном направлении, но учитывая, что до в ведение в действия Федерального закона РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017 этот вопрос не был отрегулирован в полном объеме, передача сетей не осуществлена; учитывая, что на сегодняшний день действующее законодательство позволяет передать инженерные сети товарищества, было предложено рассмотреть данный вопрос; передача инженерных сетей позволит снизить затраты товарищества на содержание данных сетей и снизить членские взносы. По результатам обсуждения данного вопроса участники общего собрания поддержали инициативу передачи инженерных сетей (водопроводные и электрические сети) в собственность ресурсоснабжающим организациям или муниципальному образованию город Ростов-на-Дону.
Голосовали:
Собственники: земельных участков «за» 171; «против» 53; «воздержались» 46.
Члены товарищества: «за» 51; «против» 11; «воздержались» 9.
Приняли решение: Передать инженерные сети (водопроводные и электрические сети) в собственность ресурсоснабжающим организациям или муниципальному образованию город Ростов-на-Дону.
По шестому вопросу повестки дня: Внесение изменений в договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Космос»
Слушали председательствующего на общем собрании: в соответствии с Федеральным закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ не предусматривает заключение договоров, в связи с чем, данный вопрос вынесен на рассмотрение общего собрания со следующими вариантами решений:
1) внести изменения в договор с учетом норм Федерального закона РФ № 217-ФЗ от 07.2017 и продолжать его заключать с лицами, указанными в ч.1 ст.5 Федерального закона РФ № 217-ФЗ от 29.07.2017;
2) не заключать договоры, ранее заключенные договоры расторгнуть. Голосовали:
1) Собственники: земельных участков «за» 115; «против» 72; «воздержались» 83.
Члены товарищества: «за» 37; «против» 16; «воздержались» 18.
2) Собственники: земельных участков «за» 139; «против» 36; «воздержались» 95.
Члены товарищества: «за» 38; «против» 10; «воздержались» 23.
Приняли решение: Не заключать договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Космос», ранее заключенные договоры расторгнуть.
По седьмому вопросу повестки дня: Утверждение положения об оплате труда работников СНТ «Космос».
Слушали председательствующего на общем собрании, который озвучил положение об оплате труда работников СНТ «Космос».
Голосовали:
Собственники: земельных участков «за» 211; «против» 5; «воздержались» 54.
Члены товарищества: «за» 58; «против» 1; «воздержались» 12.
Приняли решение: Утвердить положение об оплате труда работников СНТ «Космос».
По восьмому вопросу повестки дня Утверждение порядка ведения общего собрания членов СНТ «Космос», деятельности председателя и правления СНТ «Космос», деятельности ревизионной комиссии СНТ «Космос».
Слушали председательствующего на общем собрании, который озвучил вышеуказанные положения.
Голосовали:
Собственники: земельных участков «за» 214; «против» 9; «воздержались» 47.
Члены товарищества: «за» 59; «против» 2; «воздержались» 10.
Приняли решение: Утвердить порядок ведения общего собрания членов СНТ «Космос», деятельность ревизионной комиссии СНТ «Космос»
Председательствующим на общем собрании был А. А. Карандеев
